Woning te koop Zwijnaarde

Etienne della Faillepark 26, 9052 Zwijnaarde

Kijkdag VOLZET zaterdag 10 januari 2026 van 10u – 13u

Vraagprijs: € 549 000
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 604 m²
Bewoonbare opp.: 156 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Medewerker Commercieel +32 478 92 47 50 (Ref. 4197921)

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,28 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [0,28 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,32 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,38 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,33 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zwijnaarde Brug E17 [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Sint Pieters [3,72 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,9 km]
Warenhuizen - Aldi
9000 Gent [2,72 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZWIJNAARDE [0,63 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [2,32 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardsesteenweg 80 9000 Gent [1,93 km]

Technisch

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20230724-0002947337-RES-1
EPC:	334 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	604 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	156 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4197921)

Medewerker Commercieel
+32 478 92 47 50 (Ref. 4197921)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	33m²	Kleine huishoud ventilatie aanwezig - elektrische rolluiken - zonneluifel
Keuken	16m²	Volledig geïnstalleerde keuken: Frigo - diepvriezer - oven - microgolf oven - bordenverwarmer - inductiekookplaat - dampkap - vaatwasmachine
Toilet
Garage	22,5m²	Automatische sectionale garagepoort
Terras
Tuin		Verzorgde tuin
Tuinhuis		Meer dan een tuinhuis! LODGE Exterior Living - ruimte voor een lounge
3 x Slaapkamer
Badkamer		Recent vernieuwde badkamer: inloopdouche - dubbel meubel - toilet
Berging
Zolder

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Hyper-geïnstalleerd - Oven - Microgolf oven - inductiekookplaat - bordenverwarmer - dampkap - frigo - diepvriezer - vaatwasmachine
Loodgieter
Raamwerk		Hout - Recent geschilderd
Sanitair		Badkamer: dubbel meubel - toilet - inloopdouche
Verwarming		Aardgas - Gelijkvloers: radiatoren aardgas - 1ste verdieping: Convectoren

Kijkdag VOLZET zaterdag 10 januari 2026 van 10u – 13u

In een uiterst rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in Zwijnaarde vind je deze ruime en perfect onderhouden woning, gelegen op een perceel van ca. 604 m².

Gelegen op een steenworp van het centrum van Zwijnaarde, bereikt u in enkele minuten zowel Gent, Merelbeke als het Sint-Pietersstation. Ook de aansluiting met de autosnelweg is vlot en efficiënt.

Dankzij de praktische indeling, kwalitatieve afwerking en prachtige tuin is dit een ideale thuis voor wie comfort en rust zoekt.

Indeling

Gelijkvloers

Aangename inkomhal met apart gastentoilet
Ruime, lichtrijke leefruimte
Elektrische rolluiken in leefruimte en keuken + zonneluifel aan het terras
Hyper-geïnstalleerde keuken met hoogwaardige afwerking (glanslak) en toestellen: frigo, diepvriezer, oven, microgolfoven, bordenverwarmer, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser
Inpandige garage met automatische sectionale poort
Oprit met extra parkeerplaats
Terras aansluitend op keuken en leefruimte
Prachtig aangelegde tuin met gezellige lodge om heerlijk te ontspannen

1ste verdieping

Drie volwaardige slaapkamers
Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet
Praktische bergruimte
Toegang tot kruipzolder

Praktische info

EPC: 334 kWh/m²
Asbestveilig
Perceelscore A - Gebouwenscore A
Vraagprijs: € 549.000

Vg-Gdv-Vkr-vv-Wg

Schrijf je in voor de kijkdag VOLZET op 10 januari 2026 van 10u tot 13u via email [email protected] of tel: 0478 92 47 50

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Ja
Beschermd erfgoed	Nee