Woning te koop

Pastinaakstraat 1-15, 8800 Roeselare

  • € 416 258
  • Halfopen
  • 196,97 m2
  • Instapklaar
  • 20

Commercieel Medewerker
Medewerker Commercieel 092258151 (Ref. 3619451)

Uniek woonerf "De Vierweg" gelegen in het groen te Roeselare

Wegenwerken en nuts zijn inmiddels voltooid.

Duurzaam, een autoluwe zone, geïntegreerd groen en een kindvriendelijke zone zijn enkele uitzonderlijke elementen van dit project woonerf “De Vierweg” te Roeselare.

Het project bestaat uit 15 moderne nieuwbouwwoningen met oog voor het architecturaal concept.

Tevens is er een gemeenschappelijke parkeerhaven, twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, een gemeenschappelijk zwembad met poolhouse. De ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen nabij het centrum van Roeselare met een vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen.

De woningen  worden met de grootste zorg afgewerkt met kwalitatieve materialen en gerenommeerde aannemers. Hierdoor staat men garant voor kwaliteit en duurzaamheid. De afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de koper. 

Lot 7/ woning 7 heeft een bruto woonoppervlakte van 173m².

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en een berging. Verder een ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, aansluitend de half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een berging.

Tevens is er een vaste trap naar de zolder, heb je nood aan een extra kamer, hobbyruimte? .. het kan hier allemaal.

Deze energiezuinige woningen beschikken allen op het gelijkvloers en het verdiep over vloerverwarming. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig.  De woningen genieten van een E-peil 20  waardoor er een vrijstelling is van de onroerende voorheffing en dit gedurende 5 jaar.

Prijs: € 416.257,50,- (excl. kosten, excl. reg., excl. btw)

Maak van deze woning uw thuis. 

Vg-Gdv-Gvkr- Vv- Wg

Meer info: www.home-estate.be of tel: 0478 92 47 50
 

Omgeving


  • Apotheek Van de Vel [0,93 km]

  • Algemeen tandarts [1,43 km]

  • Vrije Basisschool Arkorum 10 -- Spanjeschool-De Tassche [0,7 km]

  • VISO eerste graad [1,41 km]

  • Roeselare Populierstraat [0,15 km]

  • Roulers [1,87 km]

  • AH Roeselare [2,57 km]

  • 8800 Rumbeke [2,27 km]

  • Carrefour market RUMBEKE [2,46 km]

  • ROESELARE (AFHAALPUNT) [1,71 km]

  • Steenstraat 5 8800 Roeselare [2,74 km]

Technisch

Bouwjaar 2024
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij oplevering
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

E peil:20

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond196,97 m2
Bewoonbare opp.173 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0
Keuken 0 Vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo
Toilet 0
Berging 0
3 x Slaapkamer 1
Badkamer 1
Berging 1
Zolder 2 Vaste trap - mogelijkheid tot het bij creëren van een bijkomende kamer

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Nieuwbouw
Dak Nieuwbouw
Elektriciteit Nieuwbouw - Zonnepanelen
Isolatie Nieuwbouw
Keuken Geïnstalleerd - Nieuwbouw
Loodgieter Nieuwbouw
Raamwerk Aluminium - Nieuwbouw
Sanitair Nieuwbouw
Verwarming Aardgas - Nieuwbouw - Mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp (optie)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Meer eigendommen onder project

Ref. Type Opp. Oriëntatie Verdiep. Prijs
3613772 Halfopen Woning 228,74 m2 -99 Verkocht
3613777 Gesloten Woning 131,11 m2 -99 € 386 187
3619419 Gesloten Woning 130,28 m2 -99 € 385 896
3619423 Gesloten Woning 129,91 m2 -99 € 384 012
3619424 Gesloten Woning 129,54 m2 -99 € 385 637
3619448 Gesloten Woning 129,17 m2 -99 € 385 508
3619451 Halfopen Woning 196,97 m2 -99 € 416 258

Home-estate

Adolphe Della Faillelaan 2N
B-9052 Zwijnaarde

09/225 81 51

[email protected]
BE0452.689.694