Herenhuis te koop

Durmstraat 37A, 9030 Mariakerke (Gent)

  • € 375 000
  • Gesloten
  • Gerenoveerd
  • Zuidoost

Commercieel Medewerker
Medewerker Commercieel 092258151 (Ref. 2602070)

9 woningen in het parkdomein Kervijn

60% VERKOCHT!​​​​​​​ Het kasteeldomein en het dienstgebouw (1855) Kervijn d'oudt Mooreghem zijn beschermde monumenten.

De dienstgebouwen worden onder het toezicht van de dienst onroerend erfgoed omgevormd in 9 statige eengezinswoningen: 8 eenheden met 3 slaapkamers en 1 met 2 slaapkamers, elk met een grote vrijetijdsruimte onder het dak en privé buitenruimte. De woningen zijn gesitueerd rond de zuidelijk georiënteerde, typisch 19de-eeuwse, binnenplaats met zicht op het park.

De woningen worden zowel binnen als buiten volledig gerenoveerd, met behoud van bepaalde authentieke elementen en met toevoeging van hoog kwalitatieve afwerkingen; deze afwerkingen zijn deels nog te kiezen door u.

Bij aankoop kan u genieten van het verlaagd btw tarief van 6 % voor de renovatiewerken en een registratietarief op het bestaande onroerend goed.

De woning nr. 37A heeft een bewoonbare oppervlakte van 169m² en beschikt over 3 slaapkamers. Indeling: Inkomdeur, zithoek en eethoek, gastentoilet, , leefkeuken, berging voor wasmachine. Op de 1ste verdieping: nachthall, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruimte voor dressing, badkamer met ligbad, toilet en dubbel meubel. 2de verdieping: hobbyruimte (56,42m²).

Het parkdomein (1.1 ha) is deels ommuurd en deels omgracht en bevat bovendien een grote, goed bewaarde ijskelder van 1858, een pomp met duiventil van 1860 op buitenplaats. Binnen het parkdomein zijn er plaatsen voorzien voor het stallen van de wagen en de fietsen van de bewoners.

Het vermelde EPC is dit van het  gebouw van voor de renovatie, na afwerking wordt een nieuw certificaat opgemaakt met een sterk verbeterde waarde.

Voor meer info: www.home-estate.be, info@home-estate.be of tel 09 225 81 51

Beschermd monument sinds 25-03-1997 Park Kervijn d'oudt Mooreghem, ID 10097 https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/10097
Kasteeldomein Kervijn d'oudt Mooreghem, bouwkundig element ID 26581 https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/26581
 

Omgeving


  • Apotheker [0,69 km]

  • Dr. Dirk De Ruyck [0,3 km]

  • Guy HOUTHAEVE 9030 Mariakerke (Gent) Algemeen Tandarts [0,33 km]


  • GO! basisschool De Wijze Eik Mariakerke [0,6 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [6,38 km]


  • Mariakerke Kollekasteel [0,67 km]

  • Wondelgem [2,25 km]

  • AH Gent [4,35 km]

  • 9030 Mariakerke [2,14 km]

  • Carrefour market Mariakerke Kolegem [1,57 km]

  • WONDELGEM (COLRUYT) [1,59 km]

  • Botestraat 14 9032 Wondelgem [1,26 km]
De woning nr. 37A heeft een bewoonbare oppervlakte van 169m² en beschikt over 3 slaapkamers. Indeling: Inkomdeur, zithoek en eethoek, gastentoilet, , leefkeuken, berging voor wasmachine. Op de 1ste verdieping: nachthall, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruimte voor dressing, badkamer met ligbad, toilet en dubbel meubel. 2de verdieping: hobbyruimte (56,42m²).

Technisch

Bouwjaar 1855
Renovatiejaar 2021
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf Bij oplevering
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20210330-0002394945-RES-1
EPC: 800 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.169 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0
Toilet 0
Keuken 0
Berging 0 Aansluit wasmachine, hoogrendementsketel
3 x Slaapkamer 1
Badkamer 1 Ligbad, dubbel meubel, toilet
Zolder 2 56,42m2 vrijetijdsruimte nog in te richten
Parkeerplaats 0 Mogelijkheid tot aankoop
2 x Terras 0
Tuin 0 gemeenschappelijke tuin 1ha
Dressing 0 bij slaapkamer 1

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak dakbedekking nieuw
Elektriciteit nieuw
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - nieuw
Loodgieter nieuw
Raamwerk Hout - hout en aluminium
Sanitair nieuw
Verwarming Aardgas - nieuw
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd monument

Home-estate

Adolphe Della Faillelaan 2N
B-9052 Zwijnaarde

09/225 81 51

info@home-estate.be
BE0452.689.694